전체 글110 최고의 입지분석 임장의 종류와 부동산 임장 잘하는법 최고의 입지분석 임장의 종류와 부동산 임장 잘하는 법 부동산 임장이라는 용어는 일본식 표현이라고 합니다. 우리 말로는 현장 답사 정도가 됩니다. 근데 이 임장도 세 가지 목적으로 분류를 해야 임장에 대해 좀 감이 오실 것 같아서 대략적인 설명을 드리겠습니다. 임장 중에서 부동산 임장할 때 어떻게 해야 하는지를 알려드리겠습니다. 입지 임장과 아파트 임장 단지 임장 우선 입지 임장입니다 내가 집을 사려는 혹은 전세를 사려는 지역의 전체적인 큰 그림을 보러 가는 겁니다. 이 지역의 큰 상권은 어디에 있는지 그 상권의 느낌은 어떤지 학원가는 어디에 있는지 그 지역 그 동네 사람들의 느낌은 어떤지 전체적인 분위기와 입지를 본다고 생각하시면 됩니다. 그래서 입지 임장을 할 때는 임장 동선을 그리고 가시는 게 좋습니.. 2024. 2. 15. 전세 계약서 작성 시 절대 특약 3가지 전세 계약서 작성 시 절대 특약 3가지 전세 계약서 작성할 때 불안하기 때문에 특약을 작성하게 됩니다. 이때 챙겨야 되는 대표적인 특약을 공유해 보겠습니다. 임대인의 사유로 전세자금대출이 안될 때 계약금을 반환받는 특약입니다. 사회초년생들이나 신혼부부 같은 경우에 전세자금대출을 반드시 하게 됩니다. 전세자금 대출 시 세입자 자격은 충분한데 임대인이나 임차 물건에 대해 불안한 요소가 발견 됐을 때 전세대출이 안 되는 경우가 종종 발생합니다. 이럴 때 발생하는 문제가 임차인의 계약금 선지급에 관한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이런 경우에 특약으로 전세자금 대출 실행이 안 되는 경우에 계약금을 반환한다는 특약이 필요합니다. 기본적으로 이런 특약을 넣어주어야 합니다. 전세자금 대출이 안 된다 하더라도 임대인한테.. 2024. 2. 14. 2024년 부동산 3가지 세금 총정리 2024년 부동산 3가지 세금 총정리 2024년 부동산 세금 3가지를 정리해 보도록 하겠습니다. 개정안이 확정이 됐기 때문에 기재부 최종 확정된 내용 기반으로 세 가지로 말씀드리겠습니다 첫 번째로 다주택자의 양도소득세 중과 유예 1년 연장이 됩니다. 2025년 5월 9일까지 1년 더 연장이 예상됩니다. 왜냐하면 중과세까지 내게 되면 시장이 매우 어려워집니다 그래서 양도소득세 중과 유예는 진행이 될 수밖에 없습니다. 전세 보증금 간주임대료 납부 기준 구매한 주택을 2년 보유를 해야만 일반 세율을 적용받을 수 있고 장기보유 특별공제도 받을 수 있습니다 그리고 고가 주택 보증금에 대한 간주임대료 과세에 대한 내용입니다. 기존에는 3 주택 이상자에 대해서 전세금 보증금에 대해서 간주임대료를 세금을 매기고 있었습.. 2024. 2. 13. 2차 소상공인 상생 지원금 수령 기회를 놓치지 마세요 2차 소상공인 상생 지원금 수령 기회 상생 지원금이라는 원래 1차 지원금 제도가 있었습니다. 이어서 이번에 2차 들어가는 겁니다. KB금융그룹이 지급해 주는 것입니다. 6만 5천 명에게 소상공인 자영업자에게 1인당 30만 원씩 에너지 비용과 임대료를 지원하는 취지에서 시행을 하는 겁니다. 이게 1차는 이미 들어갔고 이번에 2차 공고가 뜬 겁니다. 그래서 해당하시는 분들은 반드시 지원을 해야지만 받을 수 있습니다. 지원 대상은 서민금융 대출을 이용하고 있거나 성실 상환자에 해당하는 소상공인과 자영업자 등의 신청 지원금을 신청하시는 겁니다. KB국민은행과 서민금융진흥원은 카카오톡과 문자를 통해서 지원 대상 여부를 이미 안내하고 있습니다. 12월 18일부터 12월 29일까지가 이게 1차 접수 기간이었고2차 접.. 2024. 2. 12. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 28 다음
